Deux maquettes immobilières pour présenter des projets résidentiels
Les deux maquettes ont été conçues pour être utilisées sur salon, en rendez-vous commercial, en espace de vente ou lors de présentations immobilières.
Contrairement à un plan 2D ou à une perspective numérique, une maquette architecturale physique permet aux acheteurs de comprendre immédiatement le projet. Elle donne une vision globale du bâtiment, de son environnement, de son orientation et de ses atouts.
Une maquette pour le projet Les Cœurs de Siviriez
La première maquette représente le projet Les Cœurs de Siviriez, composé de 3 bâtiments et de 35 logements, selon le cahier des charges transmis pour la réalisation. Ce projet résidentiel en Suisse est destiné à être terminé en 2028.
La maquette met en valeur l’organisation des immeubles, les zones végétalisées, les cheminements, les accès, les espaces extérieurs et l’intégration du projet dans son environnement.
Les annonces Rubik liées à Siviriez mentionnent notamment des bâtiments A, B et C, des appartements en PPE, des balcons, jardins, garages souterrains, panneaux photovoltaïques et espaces extérieurs, ce qui confirme l’importance de rendre lisible l’ensemble du projet dans une présentation physique.
Une maquette pour le projet Les Portes de Vuadens
La deuxième maquette représente le projet Les Portes de Vuadens, également situé en Suisse. Il s’agit d’un programme composé d’un seul immeuble, avec une construction prévue pour se terminer en 2027, selon les informations transmises pour la fabrication.
La page Rubik consacrée à Vuadens présente une résidence de 9 appartements, située Route du Briez 200, avec des logements modernes, des balcons, des espaces lumineux et une proximité avec Bulle.
La maquette permet de présenter clairement le bâtiment, son implantation, ses accès, ses espaces verts et sa relation avec l’environnement immédiat.
Des maquettes conçues pour aider les futurs acheteurs à se projeter
La fonction principale de ces maquettes est commerciale et pédagogique. Elles permettent aux futurs acheteurs de comprendre le projet immobilier en volume, sans devoir interpréter seuls des plans techniques.
Une maquette immobilière réaliste apporte une lecture immédiate : on voit les bâtiments, les hauteurs, les façades, les toitures, les balcons, les jardins, les accès, les stationnements et l’ensemble de la composition du programme.
Montrer l’ensemble du projet sur salon
Sur un salon immobilier ou un événement de présentation, une maquette attire naturellement le regard. Elle crée un point d’arrêt, facilite les discussions et donne aux équipes commerciales un support concret pour expliquer le projet.
Mettre en avant les atouts des logements
Les maquettes permettent de valoriser les points forts des programmes : disposition des bâtiments, espaces verts, orientation, terrasses, balcons, environnement résidentiel, accès et qualité architecturale.
Créer un support de vente plus tangible
Pour un acheteur, voir une maquette physique permet de mieux comprendre l’échelle du projet. La maquette devient un outil de projection, de réassurance et d’aide à la décision.
Une échelle 1/100 pour un rendu lisible et détaillé
Les deux maquettes ont été réalisées à l’échelle 1/100, un format très utilisé pour les projets immobiliers résidentiels.
Cette échelle offre un bon équilibre entre précision et lisibilité. Elle permet de représenter les façades, les volumes, les toitures, les balcons, les terrasses, les espaces paysagers, les routes, les accès et les détails d’environnement sans obtenir une maquette trop encombrante.
Une lecture claire des bâtiments
À l’échelle 1/100, les volumes restent suffisamment grands pour être compris facilement. Les futurs acheteurs peuvent identifier les bâtiments, leur disposition et leur rapport aux espaces extérieurs.
Un niveau de détail adapté à la vente immobilière
Les éléments comme les fenêtres, garde-corps, panneaux solaires, balcons, plantations, voitures, personnages et cheminements donnent de la vie à la maquette et rendent le projet plus concret.
Une conception 3D réalisée avec Pixel 4D
La conception 3D des maquettes a été réalisée par Pixel 4D. Cette étape permet de transformer les plans, fichiers, références architecturales et intentions de présentation en modèles exploitables pour la fabrication.
La conception 3D est essentielle pour anticiper les volumes, les proportions, les détails de façade, la découpe des pièces, l’assemblage et le niveau de finition attendu.
Transformer les plans en volume
À partir des éléments du projet, la phase 3D permet de recréer les bâtiments, les terrains, les abords, les espaces verts et les éléments de contexte.
Préparer la fabrication de la maquette
Une fois les volumes validés, les fichiers sont préparés pour l’impression 3D, l’assemblage, la peinture et les finitions réalistes.
Une fabrication Hors Mesure en partenariat avec Pixel Maquette 3D
La fabrication des maquettes a été réalisée par Hors Mesure, en partenariat avec Pixel Maquette 3D pour la fabrication technique des éléments.
Ce type de projet demande une coordination précise entre modélisation, impression 3D, assemblage, peinture, création du socle, protection par vitrine et transport.
Impression 3D des bâtiments et détails
Les bâtiments, volumes architecturaux et détails ont été réalisés grâce à l’impression 3D pour maquette. Cette technique permet de produire des formes précises et répétables, particulièrement adaptées aux immeubles, façades, balcons, toitures et éléments architecturaux.
Peinture et finitions réalistes
Chaque détail a ensuite été travaillé avec une finition peinture : façades, toitures, menuiseries, balcons, panneaux solaires, voiries, espaces verts et éléments paysagers.
L’objectif était d’obtenir un rendu professionnel, réaliste et suffisamment qualitatif pour être présenté à des prospects ou acheteurs.
Des finitions réalistes pour valoriser les projets immobiliers
Les maquettes ont été conçues avec une finition réaliste, afin de refléter l’ambiance générale des futurs programmes.
Les bâtiments sont représentés avec leurs couleurs, leurs volumes, leurs terrasses, leurs balcons et leurs détails architecturaux. Les espaces extérieurs sont habillés avec de la végétation miniature, des haies, arbres, pelouses, routes, voitures et personnages.
Des bâtiments fidèles aux projets
haque immeuble a été traité comme un volume architectural précis, avec une attention portée aux façades, à la toiture, aux niveaux, aux ouvertures et aux détails visibles.
Des espaces verts pour créer une projection
Les jardins, pelouses, arbres et haies permettent aux acheteurs de mieux comprendre l’environnement du projet. Ces éléments apportent de la vie à la maquette et renforcent l’aspect résidentiel.
Des détails qui rendent la maquette plus immersive
Voitures, personnages, plantations et accessoires permettent de donner une échelle humaine au projet. La maquette devient plus compréhensible, plus réaliste et plus engageante.
Des vitrines incluses pour protéger chaque maquette
Chaque maquette a été livrée avec une vitrine de protection. Cette solution permet de protéger les bâtiments, les détails fins, les éléments paysagers et les finitions contre la poussière, les contacts et les risques de détérioration.
Pour une maquette destinée à être utilisée sur salon ou en présentation commerciale, la vitrine est indispensable. Elle permet de conserver un rendu propre et professionnel dans le temps.
Protéger les détails fragiles
Les maquettes immobilières comportent souvent des éléments fins : arbres, garde-corps, balcons, personnages, voitures, haies et petits accessoires. La vitrine limite les risques de casse ou de manipulation accidentelle.
Valoriser la présentation commerciale
Une vitrine donne également un aspect plus premium à la maquette. Elle transforme l’objet en véritable support d’exposition.
Une caisse de transport transformée en socle de présentation
Chaque maquette a été livrée avec une caisse de transport amovible, pensée également comme socle de présentation.
Cette solution permet de transporter la maquette plus facilement tout en disposant, une fois sur place, d’un support propre, stable et adapté à une présentation professionnelle.
Une solution pratique pour les salons
Sur un salon, le temps de montage est souvent limité. Une caisse qui devient socle permet de réduire les manipulations, de sécuriser le transport et de simplifier l’installation.
Une présentation prête à l’emploi
Les maquettes peuvent être installées rapidement dans un espace de vente, un showroom, une agence ou un stand, sans devoir prévoir un mobilier spécifique.
Un support personnalisé à l’image des projets
Les socles de présentation intègrent l’identité visuelle des programmes et de Rubik Immobilier. Ils renforcent le côté professionnel de l’ensemble et créent une présentation cohérente.
Les étapes de fabrication des maquettes immobilières
Analyse des plans et références
Le projet commence par l’analyse des plans, fichiers 3D, visuels, rendus architecturaux et informations nécessaires à la compréhension des bâtiments.
Définition de l’échelle 1/100
L’échelle 1/100 est validée afin d’obtenir une maquette suffisamment détaillée, tout en restant transportable et adaptée aux salons.
Modélisation 3D avec Pixel 4D
Les bâtiments, terrains, abords et éléments de contexte sont modélisés en 3D pour préparer la fabrication.
Impression 3D des éléments
Les bâtiments et certains détails sont fabriqués en impression 3D afin d’obtenir des volumes précis et fidèles au projet.
Assemblage des bâtiments et du terrain
Chaque détail est peint et travaillé afin de créer un rendu réaliste : façades, toitures, fenêtres, balcons, sols, végétation et éléments de contexte.
Peinture et finitions réalistes
Les différents éléments sont assemblés sur leur base, avec les routes, espaces verts, cheminements et zones de présentation.
Intégration de la vitrine et du socle
La maquette est installée avec sa vitrine de protection et son socle de présentation, conçu pour faciliter l’usage en salon ou en agence.
Préparation au transport
La caisse de transport amovible permet de protéger la maquette pendant les déplacements et de simplifier son installation sur site.
Pourquoi utiliser une maquette immobilière sur un salon ?
Une maquette immobilière est un outil très efficace pour présenter un projet en cours de construction. Elle permet de rendre tangible un programme qui n’existe pas encore physiquement.
Sur un salon, elle attire le regard, suscite les questions et facilite l’échange avec les futurs acheteurs.
Pour expliquer le projet rapidement
La maquette donne une vision immédiate du programme. Elle permet de montrer où se situent les bâtiments, comment sont organisés les accès et quels sont les espaces extérieurs.
Pour rassurer les acheteurs
Un acheteur peut mieux comprendre son futur environnement grâce à une maquette. Il visualise les volumes, les distances, les jardins, les balcons et l’implantation générale.
Pour valoriser la qualité du programme
Une maquette réaliste donne une image professionnelle du projet. Elle montre que le programme est préparé, structuré et présenté avec soin.
Hors Mesure, fabricant de maquettes 3D professionnelles
Hors Mesure accompagne les professionnels de l’immobilier, promoteurs, agences, architectes et maîtres d’ouvrage dans la création de maquettes 3D sur mesure, maquettes architecturales, maquettes immobilières, maquettes de présentation professionnelle et supports d’exposition.
Chaque projet est étudié selon les plans disponibles, l’échelle, le niveau de détail, les matériaux, les finitions, le mode de transport, la vitrine, le socle, les conditions d’exposition et l’usage prévu.
FAQ — Fabrication de maquette immobilière 3D
- À quoi sert une maquette immobilière ?
Une maquette immobilière permet de présenter un projet de construction en volume. Elle aide les acheteurs, investisseurs ou visiteurs à comprendre l’implantation, les bâtiments, les espaces extérieurs et les atouts du programme.
- Quelle échelle choisir pour une maquette immobilière ?
L’échelle dépend du projet, de la taille des bâtiments, du niveau de détail souhaité et du mode de présentation. Pour ces deux projets, l’échelle retenue était le 1/100.
- Peut-on fabriquer une maquette à partir de plans ou fichiers 3D ?
Oui. Une maquette peut être réalisée à partir de plans architecturaux, fichiers 3D, rendus, croquis ou références visuelles. Ces éléments servent à préparer la modélisation puis la fabrication.
- L’impression 3D est-elle adaptée aux maquettes immobilières ?
Oui. L’impression 3D permet de fabriquer des bâtiments, façades, toitures, balcons et détails avec précision. Elle est particulièrement adaptée aux maquettes architecturales et immobilières.
- Peut-on ajouter une vitrine à une maquette ?
Oui. Une vitrine protège la maquette contre la poussière, les contacts et les risques de détérioration. Elle est recommandée pour les maquettes exposées sur salon, en agence ou dans un showroom.
- Peut-on transporter une maquette immobilière facilement ?
Oui, si elle est prévue dès le départ avec une caisse adaptée. Pour ces projets, les maquettes ont été livrées avec une caisse de transport amovible pouvant servir de socle de présentation.
Créer une maquette immobilière sur mesure avec Hors Mesure
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Hors Mesure vous accompagne dans la conception, la fabrication, les finitions, la vitrine, le socle, la caisse de transport et la présentation de votre maquette.
Envoyez-nous vos plans, fichiers 3D, rendus, dimensions souhaitées, échelle, niveau de détail, usage prévu, deadline et contraintes de transport : nous étudions la solution la plus adaptée pour créer une maquette claire, réaliste et valorisante pour vos futurs acheteurs.
